龙湖运营及服务业务多点开花昆明、杭州两座新天街开业在即

9月7日，龙湖集团发布2026年1-8月未经审核营运数据公告。

公告显示，2026年1-8月，龙湖集团实现合同销售金额208.6亿元。同期，龙湖集团实现运营及服务收入约181.8亿元，同比增长2.8%，其中运营收入约97.3亿元，同比增长3.6%，服务收入约84.5亿元，同比增长1.9%。

8月适逢传统销售淡季，新房成交延续调整，市场整体仍在筑底。克而瑞数据显示，1-8月TOP100房企累计销售金额约1.83万亿元，同比下降11.5%。经历多轮调整后，入市需求更趋真实、刚性，市场分化之下，产品力与城市能级正重新成为影响成交的关键变量。8月，无锡龙湖峯萃位列当地市场单月销量第一，印证优质产品在市场调整中依然具备稳定竞争力。

政策层面，8月末多部门密集出台系列政策，从基础性制度层面对行业进行全面重构，中国房地产行业持续三十余年的“高负债、高周转、预售制”的旧模式宣告结束。对企业而言，构建发展新模式的需求愈发迫切，已完成多元业务布局的企业更显经营韧性。

开发业务之外，龙湖运营及服务业务实现多点开花。

8月，在商业投资航道，烟台西岸公园West Park在葡醍半岛正式亮相，由建筑师青山周平执笔设计的礁岸书馆与海边咖啡馆同步开门迎客；9月，昆明时代天街、杭州钱江天街开业在即，龙湖商业版图持续扩围。

在资产管理航道，8月，龙湖资产管理获评观点指数研究院“2026年度影响力不动产资产管理运营企业”，长租公寓品牌冠寓获评“2026年度影响力住房租赁运营服务企业”。

同期，在物业服务航道，龙湖智创生活荣获中房报评选的“2026中国物业服务品牌影响力企业”，品牌影响力持续获得行业认可；新签约沈阳璞悦、重庆中国汽研礼嘉园区、上海杨浦滨江美团商业项目等，服务半径延伸至高端住宅、科研院所总部园区与总部企业配套商业。

在智慧营造航道，龙湖龙智造签约南京燕子矶地块、北京顺义后沙峪地块等项目，为委托方提供建造管理服务，持续创造价值。

这一路径亦获机构认可。中信证券在中报点评中表示，龙湖以运营及服务业务为基石，相关收入占比持续提升并为公司贡献稳定现金流。运营及服务业务的持续发展，正为龙湖穿越行业调整期提供坚实支撑。